Objekt Nummer:
20/483
Objekt Typ:
Grundstück
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
3500 Krems an der Donau
Kaufpreis:
€ 4.635.900,-
Grundstücksgr.:
ca. 7.857,00 m²
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WOHNEN MIT BESTEN AUSSICHTEN IN DEN WEINBERGEN VON KREMS.

In den Weinbergen oberhalb der Altstadt von Krems könnte eine moderne, sich in die Landschaft und der Geländeform harmonisch anpassende Wohnhausanlage, mit einer netto Wohnnutzfläche von gesamt ca. 5.500m² zzgl. KFZ-Stellplätzen, entstehen. Geplant sind zwei Bauteile, mit verschiedenen, sowohl auf die örtlichen Bedürfnisse, wie auch auf die Vorgaben/Wünsche etwaiger Investoren abgestimmte Nutzungsvarianten: Das Projekt besteht aus 4 Baukörpern und 2 Bauteilen mit ca. 105 Wohnungen und 116 KFZ Stellplätzen. In den Baukörpern 1 & 2 wären Kleinwohnungen für Investoren in der Größe von ca. 35m² - 50m² mit Freifläche geplant. In den Baukörpern 3 & 4 größere Einheiten für Eigennutzer mit Freiflächen und schönem Blick über Teile von Krems, die Donau bis zum Stift Göttweig. Das Projekt besticht, abgesehen von der Lage durch folgende Assets: - Variable Möglichkeiten für Investoren - zum jetzigen Zeitpunkt kann auf viele Wünsche eingegangen werden und eine gemeinsame, partnerschaftliche Umsetzung erfolgen. - Wohnen in Grünruhelage mit unverbaubarer Aussicht auf Krems für Eigennutzer ODER Investoren. - Preiswertes Wohnen in optimierten Mikro-Apartments. - Die ortsansässigen Banken und Immobilienspezialisten bestätigen eine sehr hohe Nachfrage nach Miet- bzw. Eigennutzerwohnungen. - Nähe zur Innenstadt Krems an der Donau und unmittelbare Nähe zum Krankenhaus. - Die Donau-Universität Krems und das Universitätsklinikum sind ebenfalls rasch erreichbar - Sehr gute Anbindung an die Autobahn. - Gute Infrastruktur - Supermärkte (700 m); Kinderbetreuung (1.200 m); Schule (600 m); Hochschule (1.500 m); Bus (300 m). Kaufpreis: € 4,635.900.- netto auf Basis des Vorentwurfes vom 07.08.2017 Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit der dem Angebot zu grundeliegenden Informationen, noch für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
Kaufpreis:
€ 4.635.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Grundstücksgr.:
ca. 7.857,00 m²
erzielbare Nutzfläche:
ca. 5.454,00
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Hanglage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage
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