Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer mehrstöckigen, erweiterbaren Logistikimmobilie am Rande eines Neubau.-u. Gewerbegebiets von St. Pölten. Die Immobilie besticht durch den guten Allgemeinzustand, die Raumhöhen von ca. 3,5m, die Tragkraft von 500kg/m², die Infrastruktur für den täglichen Bedarf in fußläufiger Distanz und die Möglichkeit: a) Kreativer Umbau in Wohnungen (sollte auf Grund der Lage im Kerngebiet gds. möglich sein) b) Abbruch Neubau Die wichtigsten ECKDATEN Bestand: 1. Grundstücksgröße: 12.392m² lt.GB 2. Gesamtfläche Bestand: 12.686m² 3. Raumhöhe Bestand ca: 3,5m 4. Bodenlast Bestand liegt bei 500kg/m² Die wichtigsten ECKDATEN bei Neubau: 1. Mindestgröße der zu bebauenden Fläche = 600m² 2. Bebauungsfläche max. 40% der Grundstücksgröße 3. Bauklasse IV: Bauhöhe über 11m bis 14m 4. Dachgeschosse od. zurückgesetzte Geschoße dürfen die festgelegte Bauklasse bis max. 6m überschreiten KAUFPREIS: € 5,950.000.- Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne nähere Details zu. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten, vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben und mh ImmoInvest daher keine Haftung für die Richtigkeit übernimmt. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.