Objekt Nummer:
20/470
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Kaufpreis:
€ 2.700.000,-
Wohnfläche:
ca. 330,00 m²
Zimmer:
9
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HISTORISCHE RARITÄT mit POTENTIAL in GRINZING

Zum Verkauf gelangt eine historische Rarität, in Form eines Einfamilienhauses im Ortskern von Grinzing. Die Liegenschaft besticht, abgesehen von der Lage und der Seltenheit, durch den guten Allgemeinzustand, die aus der Erbauung ca. 1578 stammenden Gewölbedecken im KG, die sich auch tlw. im EG wiederfinden und den südlich orientierten großen, ruhigen Garten mit Altbaumbestand im rückwertigen Teil. Derzeit verfügt das Gebäude über 2 Wohneinheiten im Erdgeschoss ca.145m² und im 1. OG ca. 185m². Durch den Ausbau des Dachbodens könnte zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Öffentlicher Anschlüsse: 38A und Straßenbahnlinie 38 Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
Kaufpreis:
€ 2.700.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 330,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.210,00 m²
Nutzfläche:
ca. 420,00 m²
Zimmer:
9
Bäder:
3
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1578
Zustand:
gut
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Sonnige Lage, Dorfzentrum; Ausstattung: Bad, Küche, Kamin, Altbau; Garten: Privat
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