Zum Verkauf gelangt ein kleines Neubauprojekt mit geplanten 12 Wohnungen umgeben von Ein.-u-kleinen Mehrfamilienhäusern am Rande einer Kleingartensiedlung in ruhiger Lage von Graz. Das Neubau-Projekt besticht durch seine Kompaktheit, die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und die gute Planung der einzelnen Wohnungen. Die derzeitige Planung sieht 2 zusammenhängende Baukörper mit einer ungewichteten Nutzfläche von ca. 1.000 m² vor. Die wichtigsten ECKDATEN: 1. Grundstücksfläche: 1.504m²lt. GB 2. Gesamtnutzfl. ungewichtet: 1.000m² 3. Gesamtnutzfl. Gewichtet: 725m² 4. KFZ-Abstellplätze: 6 Stk Kaufpreis: € 2,760.000.- Baugenehmigung voraussichtlich bis: Oktober 2019 Baubeginn: November 2019 Bei einer Kalkulation von € 10.000.-/KFZ-Stellplatz ergäbe der Kaufpreis einen M²-Preis gewichtet von € 3.724.- netto. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden, handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die genannten Angaben und für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.