Objekt Nummer:
20/539
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 6.880.826,-
Nutzfläche:
ca. 2.142,00 m²
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WOHNUNGSPAKETbestehend aus MAX 31 Wohnungen und 80 KFZ Stellplätzen

Durch die Diskussion, betreffend Nachhaltigkeit und dem Umgang mit natürlichen Ressourcen, wird das Zusammenleben zukünftig immer häufiger in Hochhäusern stattfinden. Nehmen Sie die Zukunft vorweg und wohnen Sie in einem modernen ca. 60 Meter hohen Gebäude mit effizienter Architektur, kurzen Wegen, ansprechendem Designe und zeitgemäßer Ausstattung. Das Gebäude, in dem sich die zur Disposition stehenden Wohnungen befinden, umfasst insgesamt 128 Wohnungen, 96 Stellplätze (auf 3 Ebenen). Im Stock 1-3 befindet sich ein Studentenheim, im Zwischengeschoß befinden sich eine Sauna und ein Fitnessraum. In der Planung vorgesehen ist auch ein Kindergarten im Haus, der jedoch noch nicht vergeben ist. Weiters befindet sich in der Mitte der Anlage, Richtung Emil-Fucikgasse ein Kinderspielplatz. Die verschiedenen Wohnungstypen, von ca. 56m² - 120, von 2 - 3 Zimmer verteilen sich vom 10. Stockwerk aufwärts bis zum 20. Die Kaufpreise beginnen bei: € 168.000.- bis € 433.000.- zzgl Ust. Die wichtigsten ECKDATEN: 1. Anzahl der Wohnungen gesamt: 31 Stk. 2. Quadratmeter - WHFL gewichtet: 2.117,91m² 3. Kaufpreis netto: € 6,880.821.- 4. KFZ Stellplätze 80 Stk. 5. Kaufpreis KFZ a`€ 18.560.- netto gesamt € 1,484.800.- KAUFPREIS inkl. KFZ Stellplätzen € 8,365.621.- zzgl Ust. Für den Käufer frei von Provision RENDITE: auf Basis der bis dato erzielten Durchschnittsmiete bis 4,11% möglich. Wichtigste Ausstattungsmerkmale : A) 2,72m Raumhöhe B) 2,2m Türhöhe C) Fußbodenheizung D) Innenrollos. Öffentliche Anbindung: U1 Straßenbahnlinie 67 Bus 68A Bei näherem Interesse, senden wir Ihnen gerne detailliertere Unterlagen zu. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten
Kaufpreis:
€ 6.880.826,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Nutzfläche:
ca. 2.142,00 m²
Wohnfläche:
ca. 2.090,00 - 2.118,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 2017
Zustand:
sehr gut
HWB:
20.73 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Aussichtslage; Ausstattung: Sonnenschutz
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