Objekt Nummer:
20/566
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1110 Wien
Kaufpreis:
€ 9.457.850,-
Nutzfläche:
ca. 2.800,00 m²
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NEUBAUPROJEKT mit 34 WOHNUNGEN und FREIFLÄCHEN

Zum Verkauf gelangt ein Neubauprojekt, bestehend aus zwei verbundenen Baukörpern mit eigenem Eingang und zwei kleinen eigenständigen Häusern. Das Projekt besticht durch die grüne Ruhelage in einer von Einfamilienhäusern domminierten Gegend. Die Wohnungen verfügen über Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) Im geplanten Tiefgeschoss befinden sich die gesetzlich vorgeschriebene Anzahl von KFZ Abstellplätzen. Die wichtigsten Eckdaten: 1. Grundstücksgröße: 1.014m² lt. GB 2. Nutzfläche gesamt: 2.800m² ca. 3. WNF gesamt: 2.043m² ca. 4. Balkonfl.: 147m² ca. 5. Terrassenfl.: 231m² ca. 6. Gartenfl.: 339m² ca: 7. Gewichtete WNF: 2.283m² ca. Kaufpreis: € 9,457.850.- netto Dieser entspricht einem Quadratmeterpreis gewichtet von ca. € 3.950.- bei einer Annahme von € 22.000.-/KFZ Stellplatz. Öffentliche Anschlüsse: Buslinie 72A S-Bahn Haidestraße, U3 Enkplatz Gewichtung: Terrassen & Balkone 50%, und Gartenfläche 15% Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
Kaufpreis:
€ 9.457.850,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.800,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.014,00 m²
Wohnfläche:
ca. 2.043,00 - 2.283,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend; Garten: Privat
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