Zum Verkauf gelangt ein Neubauprojekt, bestehend aus drei miteinander verbundenen Trakten unterschiedlicher Höhen, hervorgerufen durch die Widmung. Straßenseitig BKL III und BKL I im Verbindungs.- und Gartentrakt. Das Projekt besticht durch den sehr guten öffentlichen Anschluss, den Wohnungsmix, bestehend aus 1 - 3 Zimmerwohnungen mit Freiflächen (Gärten, Balkone, Terrassen) und einem Garagengeschoss. Die wichtigsten Eckdaten: 1. Grundstücksgröße: 1.689m² lt. GB 2. Nutzfläche gesamt: 4.400m² ca. 3. Gewichtete WNF: 3.384m² ca. Kaufpreis: € 15,300.000.- netto Öffentliche Anschlüsse: S-Bahn Geiselbergstraße, Straßenbahnlinie 6 U3 Enkplatz Buslinie 69A Gewichtung: Terrassen & Balkone 50%, und Gartenfläche 10% Die Baugenehmigung erfolgte nach §70a (beschleunigtes Verfahren). Eine Auswechslungsplanung, um auf individuelle Bedürfnisse eingehen zu können, ist noch möglich. Baubeginn ist für Ende 2019 geplant. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.