
- Objekt Nummer:
- 20/557
- Objekt Typ:
- Zinshaus
- Bundesland:
- Wien
- Adresse:
- 1110 Wien
- Kaufpreis:
- € 15.500.000,-
- Nutzfläche:
- ca. 4.400,00 m²
NEUBAUPROJEKT mit 59 WOHNUNGEN, 32 KFZ STELLPLÄTZE u 106 FARRADABSTELLPLÄTZENN
Zum Verkauf gelangt ein Neubauprojekt, bestehend aus drei miteinander verbundenen Trakten unterschiedlicher Höhen,
hervorgerufen durch die Widmung. Straßenseitig BKL III und BKL I im Verbindungs.- und Gartentrakt.
Das Projekt besticht durch den sehr guten öffentlichen Anschluss, den Wohnungsmix, bestehend aus 1 - 3 Zimmerwohnungen mit Freiflächen
(Gärten, Balkone, Terrassen) und einem Garagengeschoss.
Die wichtigsten Eckdaten:
1. Grundstücksgröße: 1.689m² lt. GB
2. Nutzfläche gesamt: 4.400m² ca.
3. Gewichtete WNF: 3.384m² ca.
Kaufpreis: € 15,500.000.- netto
Öffentliche Anschlüsse:
S-Bahn Geiselbergstraße,
Straßenbahnlinie 6
U3 Enkplatz
Buslinie 69A
Gewichtung: Terrassen & Balkone 50%, und Gartenfläche 10%
Die Baugenehmigung erfolgte nach §70a (beschleunigtes Verfahren). Eine Auswechslungsplanung, um auf individuelle Bedürfnisse eingehen zu können,
ist noch möglich.
Baubeginn ist für Ende 2019 geplant.
Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis,
wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei
um Netto-und Ca-Angaben handelt.
Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des
Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche
Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
- Kaufpreis:
- € 15.500.000,-
- Käuferprovision:
- 3% zuzüglich 20% MwSt
- Nutzfläche:
- ca. 4.400,00 m²
- Grundstücksgrösse
- ca. 1.689,00 m²
- Wohnfläche:
- ca. 3.307,00 - 3.542,00 m²
- Lift:
- Ja
- Baujahr:
- 2020
- Zustand:
- sehr gut
- Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat