Objekt Nummer:
20/518
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1140 Wien
Kaufpreis:
€ 7.656.814,-
Nutzfläche:
ca. 2.180,00 m²
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NEUBAUPROJEKT in PLANUNG; 27 WOHNUNGEN mit FREIFLÄCHEN und SEHR GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG

Zum Verkauf gelangen die Regelgeschoße des Haupthauses und 9 KFZ - Stellplätze. Haus B und die Dachgeschosswohnungen verbleiben beim Verkäufer. Das Neubaprojekt befindet sich dzt. noch im Planungsstadium, wobei sowohl noch von einer geringfügigen Flächenoptimierung im Wohnbereich, wie auch von der Schaffung von 1-2 zusätzlichen KFZ Stellpätzen ausgegangen werden kann. Das Projekt mit Straßenbahnhaltestelle an der nördlichen Grundstücksgrenze zeichnet sich an der Südseite, durch die für innerstädtische Verhältnisse „weitläufigen“ tlw. grünen Blick aus allen Geschoßen, aus. Geplant sind 27 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Baukörper. Im Untergeschoss befinden sich die Einlagerungsräume, 16 KFZ Stellplätze und der Fahrradabstellraum. ECKDATEN betreffend Gesamtprojekt: 1. 27 Wohnungen (Appartements werden entweder mit Balkon und/oder Terrasse, oder Garten errichtet) 2. 16 KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 3. Grundst. Größe: lt.GB 716m² 4. Nutzfläche: ca. 2.200m² 5. Wohnnutzfläche: ca. 1.618,19m² 6. Gewichtete Fläche: ca. 1.799,96m² Die wichtigsten ECKDATEN für den zum Verkauf stehenden ANTEIL: 1. 20 Wohnungen 2. 9 KFZ Stellplätze 3. gewichtete Fläche ca. 1.010,07m² Kaufpreis Anteil: € 4,416,790.- netto Öffentliche Anschlüsse: Straßenbahnlinien 10, 52 U6 Hütteldorferstraße (2 Straßenbahnstationen) U4 Hietzing (4 Straßenbahnstationen) S-Bahn Penzing (nächste Station Westbahnhof) Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Daher übernimmt die mh ImmoInvest GmbH keinerlei Gewähr, oder Haftung für die Richtigkeit der getätigten Angaben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
Kaufpreis:
€ 7.656.814,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.180,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 716,00 m²
Wohnfläche:
ca. 1.556,00 - 1.749,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 2019
Orientierung:
n/s
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Ausstattung: Neubau; Garten: Privat
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