Zum Verkauf gelangt ein baugenehmigtes, aus drei Baukörpern bestehendes Neubauprojekt ca 150m entfernt von der Endstation der Straßenbahnlinien 30, 31. Das Projekt zeichnet sich durch die Vielfältigkeit der angesprochen zukünftigen Nutzer in einem durch Neubauten aufstrebendem Entwicklungsgebiet aus. An den beiden Straßen entstehen Mehrfamilienhäuser mit gesamt 25 Eigentumswohnungen. Im innenliegenden Grünbereich der Anlage werden 6 Reihenhäuser im Wohnungseigentum errichtet. Die geplanten 31 Wohnungen in den Größen von 47m² bis 102m²(im Reihenhausstil) verfügen alle über Freiflächen. Durch die gute öffentliche Anbindung, in ca. 150m erreichbar, gegeben durch die Straßenbahnlinien 30/31 kann in 6 Stationen das „neue“ Krankenhaus Nord und die S-Bahnstation Brünnerstraße erreicht werden. Mit der S-Bahn ist man eine Station später bei der U6 Station Floridsdorf. Es besteht auch die Möglichkeit mit dem Bus 32A die U1 Station Leopoldau anzufahren. Die wichtigsten ECKDATEN (Detailinformation entnehmen Sie bitte den Beilagen): 1. 31 Wohnungen inkl. Reihenhäuser 2.. 20 KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 3. Nutzfläche: ca. 2.900m² 4. WNFL: ca. 2.037m² 5. Gewichtete Fläche ca. 2.361m² Kaufpreis: € 9.792.751.- Mio. netto Öffentliche Anschlüsse: Straßenbahnlinien 30, 31 Buslinie 32A S-Bahn Brünnerstraße U6 Floridsdorf U1 Leopoldau Gewichtung: Balkone 50%, Terrassen 50% und Gartenfläche 5% Baubeginn: Erfolgte März 2020 Bauzeit nach BBW ca. 18 Monate. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Daher übernimmt die mh ImmoInvest GmbH keinerlei Gewähr, oder Haftung für die Richtigkeit der getätigten Angaben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.