Objekt Nummer:
20/576
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 9.300.000,-
Nutzfläche:
ca. 2.800,00 m²
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NEUBAU-RENDITE-PROJEKT am RANDE des WALD u WIESENGÜRTELS mit ÖFFENTLICHEN ANSCHLÜSSEN

Zum Verkauf gelangt ein aus zwei Baukörpern bestehendes Neubauprojekt am Ende einer, mit Bäumen gesäumten, Sackgasse. Die geplanten 40 Wohnungen in den Größen von 34m² bis 67m², befinden sich am Beginn eines Wald und Wiesengürtels und werden durch einen bestehenden Neubau von der Brünnerstraße abgeschirmt. Grundsätzlich sind 2 Zimmer.- und 3 Zimmerwohnungen geplant. Durch die gute öffentliche Anbindung, in ca. 150m erreichbar, gegeben durch die Straßenbahnlinien 30/31 kann in 4 Stationen das „neue“ Krankenhaus Nord und die S-Bahnstation Brünnerstraße erreicht werden. Mit der S-Bahn ist man eine Station später bei der U6 Station Floridsdorf. Es besteht auch die Möglichkeit mit dem Bus 32A die U1 Station Leopoldau anzufahren. Die wichtigsten ECKDATEN (Detailinformation entnehmen Sie bitte den Beilagen): 1. 40 Wohnungen (32 Stk. 2 Zimmer 8 Stk. 3 Zimmer) Appartements mit entweder Terrasse, oder Garten) 2.. 20 KFZ Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage 3. Grundst. Größe: lt.GB 2.279m² 4. Nutzfläche: ca. 2.800m² 5. WNFL: ca. 2.001m² 6. Gewichtete Fläche ca. 2.275m² Kaufpreis: € 9,300.000.- Mio. netto Öffentliche Anschlüsse: Straßenbahnlinien 30, 31 Buslinie 32A S-Bahn Brünnerstraße U6 Floridsdorf U1 Leopoldau Baubeginn: Erfolgte 04.11.19 Bauzeit nach BBW ca. 16 Monate. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Daher übernimmt die mh ImmoInvest GmbH keinerlei Gewähr, oder Haftung für die Richtigkeit der getätigten Angaben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
Kaufpreis:
€ 9.300.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.800,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.279,00 m²
Wohnfläche:
ca. 2.001,00 - 2.275,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 2020
Geschosszahl:
5
Orientierung:
O/W
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: bestandsfrei, Neubau; Garten: Privat
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