Objekt Nummer:
20/570
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 4.123.300,-
Nutzfläche:
ca. 790,00 - 1.218,00 m²
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KOMPAKTES NEUBAAUPROJEKT mit 15 WOHNUNGEN mit FREIFLÄCHEN

Zum Verkauf gelangt ein kleines Neubauprojekt nahe dem Otto Affenzeller Park unweit dem Naherholungsgebiet „Untere Alte Donau“. Das Projekt besticht durch seine Kompaktheit, seine gute Erreichbarkeit und seine auf den Standort bezogene Planung Die wichtigsten ECKDATEN: 1. Grundstücksfläche ca. 428m² lt. GB 2. Nutzfläche gesamt: ca. 1.217m² 3. Wohnfläche gesamt: ca. 790m² 4. KFZ Stellplätze: Stk. 8 5. Gewichtete Fläche: ca. 930m² Kaupreis: € 4,123.300.- netto Dies entspricht einem M² Preis gewichtet von € 4.290.- netto, bei einer Annahme von € 16.700.-netto/KFZ Stellplatz. Gewichtung: Terrassen & Balkone 50%, und Gartenfläche 10% Baubeginn nach Baugenehmigung. Die Bauverhandlung hat bereits im September 2019 stattgefunden.. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
Kaufpreis:
€ 4.123.300,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 790,00 - 1.218,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 428,00 m²
Wohnfläche:
ca. 790,00 - 930,00 m²
Baujahr:
ca. 2021
Geschosszahl:
7
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Garten: Privat
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