Objekt Nummer:
20/583
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 22.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 7.910,00 m²
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NEUBAUPROJEKT mit 67 Wohnungen mit Freifläche

Zum Verkauf gelangt ein aus zwei zusammenhängenden Baukörpern bestehendes baugenehmigtes, bereits in Errichtung befindliches Neubauprojekt nahe dem Doppelten Donauzentrum und dem Kagraner Platz. Das bereits im Bau befindliche (Abbruch und Aushub bereits erfolgt) Projekt wir zukünftig 67 Wohnungen beherbergen und im EG Verkaufs.-Gewerbeflächen, wie auch 47 Tiefgaragenplätze. Die Wohnungen verfügen über Freiflächen. Die wichtigsten ECKDATEN: 1. Grundstücksfläche ca. 1.784m² lt. GB 2. Nutzfläche gesamt: ca. 6.138m² 3. Wohnfläche gesamt: ca. 4.100m² 4. Geschäftsfläche: ca. 727m² 5. Durchschnittsgröße: ca. 56m² 6. KFZ Stellplätze: Stk. 47 7. Gewichtete WNFL- Fläche: ca. 4.030,50m² (exkl. Kurzzeitappartements) 8. Gewichtete WNFL- Fläche: ca. 4.217,58m² 9. Gewichtete Gesamtfläche: ca. 4.944,83m² Gesamtkaufpreis: € 22,500.000.- netto Dies entspricht einem M² Preis gewichtet von € 4.374.- netto, bei einer Annahme von € 18.500.-netto/KFZ Stellplatz. Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
Kaufpreis:
€ 22.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 7.910,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.784,00 m²
Wohnfläche:
ca. 4.030,00 - 4.217,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 2021
Geschosszahl:
6
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