Objekt Nummer:
20/569
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 23.747.500,-
Nutzfläche:
ca. 6.000,00 m²
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NEUBAUPROJEKT mit 102 MICROWOHNUNGEN m FREIFLÄCHE

Zum Verkauf gelangen 2 Einheiten in einer aus 4 Bauteilen bestehenden Neubauanlage inkl. Kindergarten. Die Bauteile sind untereinander durch die 100 KFZ-Stellplätze fassende Tiefgarage verbunden. Weiters ist geplant, dass auf den Dächern eine Solaranlage betrieben wird, deren Strom den Bewohnern zum Vorteil gereichen soll. Zum Verkauf stehen Bauteil 1 & 4, (am Projetfoto die Beiden links) die gesamt ca. 47% des geplanten und bereits eingereichten Projektes ausmachen. Die Bauteile 2 & 3 wurden bereits an einen Fond veräußert. Dieser wird diese im Bestand halten und vermieten. Da der getrennte Erwerb der Einheiten eine juristische Trennung voraussetzt ist geplant, die verschiedenen EZ´s nach erfolgter Baugenehmigung (erwartet für Oktober 2019), gemäß der Käufer, zu trennen und dies bekannt zu geben. Betreffend etwaiger in diesem Zusammenhang stehender baulicher Änderungen, wie z.B. Trennfugen, Brandabschnittsänderungen, usw würden diese anschließend im Plan abgeändert und in Form einer Auswechslungsplanung bei der Behörde inkl. etwaiger Käuferwünsche eingereicht werden. Die Fluchtwege des Kindergartens BT 2 & 3, respektive die Garagenbenützung müssen durch Servitute juristisch geregelt werden. Die wichtigsten ECKDATEN: 1. Wohnfläche gesamt: ca. 4.972m² 2. Loggia gesamt: ca. 102m² 3. Balkonfl. gesamt: ca. 370m² 4. Terrassenfl. gesamt: ca. 163m² 5. Gartenfl. gesamt: ca. 278m² 6. Anzahl Whonungen: Stk. 102 7. Durchschnittsgröße: ca. 30-45m² 8. KFZ Stellplätze: Stk. 50 9. Gewichtete Fläche: ca. 5.370m² Kaupreis: € 23,747.500.- netto Dies entspricht einem M² Preis gewichtet von € 4.250.- netto, bei einer Annahme von € 18.500.-netto/KFZ Stellplatz. Gewichtung: Loggien 100%, Terrassen & Balkone 50%, und Gartenfläche 10% Baubeginn ist für 1. Quartal 2020 geplant. Da es sich bei den Angaben nur um die wichtigsten Parameter handelt und diese dem Angebot als Grundlage dienen, bitten wir Sie um Verständnis, wenn sich bei näherem Interesse und damit detaillierteren Information Abweichungen ergeben. Wir erlauben uns fest zu halten, dass es sich hierbei um Netto-und Ca-Angaben handelt. Ein Energieausweis lt. EAVG 2006 wurde vom Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. mh ImmoInvest übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Bestandobjektes.
Kaufpreis:
€ 23.747.500,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 6.000,00 m²
Wohnfläche:
ca. 4.972,00 - 5.370,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 2021
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